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洛阳一酒店遭毁约被迫停水断电损失百万还被告上法院
2019-04-30 10:27:48 来源:新北京网

     洛阳一酒店遭毁约被迫停水断电损失百万还被告上法院

      --出租方称 一切以法院判决为准

    (记者 张波)近日,洛阳和悦精品酒店法人杨虹和女儿杨莳祺多次向记者反映,他们所租赁洛阳金沙房地产开发有限公司(以下简称金沙公司)及其关联的洛阳天仁物业管理公司(以下简称天仁公司)的房屋和停车场开办了一家精品酒店。双方合同签订期限为八年,可刚经营了三年便遭到了对方拒收房租和物业费,对方还把该酒店停水断电,致其无法正常经营,各项损失加起来高达数百万。

  在双方协商无果情况下,出租方洛阳公司还把杨莳祺告上了法院,理由是未能按照合同约定缴纳房租和物业费,请求法院判令解除合同,并支付违约金。

  承租方
  我们并没违约而是对方为了赶我们走拒收房租和物业费
  据杨虹和杨莳祺反映称,2015年8月15日,杨莳祺与洛阳金沙房地产开发有限公司及洛阳天仁物业管理有限公司签订了《物业租赁合同》和《停车场物业租赁协议》,这两份合同期限均为8年。合同签订后,杨莳祺与母亲杨虹先后投资550余万元做起了精品酒店生意。
  在经营酒店过程中,他们按照合同约定,每次都按时交纳房租和物业管理费用。2017年12月份,酒店方向金沙房地产公司和天仁物业公司提出减免费用申请,两公司领导分别签字,同意了酒店方的申请。但2019年3月份,洛阳金沙房地产开发有限公司及洛阳天仁物业管理有限公司突然拒收他们交纳的房租和物业费。并且对方还向其发来了律师函,称他们违约,要解除合同。其后,酒店被对方停水断电,多次向相关部门反映,问题迟迟得不到解决。此时,正是牡丹花季节,生意也是一年中最好时光,眼睁睁看着大批客户流失,很是痛心。
  杨虹和杨莳祺向记者提供了多份缴纳房租和物业费单据,包括最后一次被两个公司拒收房租和物业费的证据。他们称,合同明明写的是八年租赁期,可投入了数百万,仅干了三年就被对方停水断电逼迫赶走,还把我们告上了法院,这种不讲诚信,不是明摆着欺负人吗?对此我们绝对不会善罢甘休,就算解除合同,对方也得给我们一个合理、合法的解决方案。

  出租方
  对方违约缴纳房租和物业费 最终以法院判决为准
  记者从洛阳金沙房地产开发有限公司的起诉书中看到,原告方洛阳金沙房地产开发有限公司称,2015年8月15日与被告方杨莳祺签订了一份《物业租赁合同》,金沙房地产公司将位于洛阳市西工区凯旋西路原科技大厦一层门厅、二至五层房屋,建筑面积2070.84平方米的房屋出租给被告杨莳祺用于酒店经营。房屋租金每年70万元(2015年8月15日至2020年8月14日)(注酒店方2017年12月申请减免后降为每年租金50万元加2万元酒店储值卡)合同签订后,原告方金沙房地产公司将房屋交付被告杨莳祺。按合同中的约定,被告杨莳祺应先缴后用,每6个月为一个缴纳周期。但被告杨莳祺在几年的租赁期间,多次出现逾期支付租金的情况。2019年1月14日,又到被告缴纳下6个月的租金时间,经原告金沙房地产公司派人去店多次催促,至2019年2月25日已逾期40多天,被告杨莳祺仍未缴纳。在此情况下,原告金沙房地产公司委托律师向被告杨莳祺发出律师函,要求按照租赁合同规定,与其解除租赁关系,并要求被告杨莳祺限期搬出。


  由于双方未能达成一致意见,2019年3月14日,洛阳金沙房地产开发有限公司将杨莳祺告到了法院。据了解,针对该案,法院近期将开庭进行审理。

  记者赶到洛阳金沙房地产开发有限公司进行采访,办公室工作人员称,负责此事情的总经理张朝晰外出办事了。记者通过电话联系到了张朝晰,他称目前该事情已经在走法律程序,最终以法院判决为准。对于记者提出的一些细节问题,对方以工作忙为由,匆忙挂断了电话。
  针对此事,记者将继续跟踪报道。
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